Demoliční náklady na m3 uzavřeného prostoru: náklady na první pohled

obsah

• Demoliční náklady na převedený prostor
  • náklady
  • plánování
  • Přípravné práce
• Demolice skořápky
  • zemní práce
  • náklady na likvidaci
  • úspory
  • Bonanza stará cihla

Pokud hledáte nový domov a máte pouze omezený rozpočet, můžete použít malý trik: Pokud omezíte vyhledávání pouze na „pozemky“, často najdete objekty se zbytkovými budovami. To pak musí být „pouze“ zastaveno a zlikvidováno a dům snů může vzniknout na nové půdě. To může fungovat - ale může to také zkazit. V nákladech na demolici a likvidaci je ďábel často v detailu.

Demoliční náklady na převedený prostor

Vše začíná zprávou

Než bude možné starý objekt zbourat a zlikvidovat, měl by nový vlastník získat přesný obrázek o situaci. Kromě toho má úsudek znalce větší hodnotu než zlato. Je možné provést životaschopný výpočet, pouze pokud je známo, jaké náklady na demolici a náklady na likvidaci čekají.

K tomu jsou důležité dvě věci:

• budovy
• Stavební hmoty

Stavební látka udává, které zařízení je zapotřebí k demolici objektu. Je-li to nutné, můžete si domorodým hrázděným domem strčit kladivem. V každém případě betonová garáž vyžaduje těžké technické vybavení, což způsobuje další náklady.

Mnohem důležitější než otázka stavební hmoty jsou použité materiály . Skutečné bomby zde mohou spát, pokud jste se předem neinformovali.

náklady

Izolace pasti a ochranné materiály

Minerální stavební materiály se obvykle snadno likvidují. Všechno vyrobené z betonu, cihel, vápenatého písku nebo přírodního kamene může být rozdrceno a použito jako výplňový materiál. Kovy jsou obzvláště vděčné za zboření domu. Za určitých okolností může nový majitel domu řádně vydělat na likvidaci starého zařízení. Především měď a hliník dosahují na trhu šrotu zajímavých cen. Proto je vhodné se podrobně podívat na použité kovy.

Protipožární látky

Situace je přesně opačná u materiálů používaných pro protipožární ochranu a tepelnou izolaci. V případě protipožárních materiálů je materiál obzvláště kritický: pokud hodnotitel zjistí azbest, doporučuje se opatrnost. Pokud mají být azbestové materiály zbourány a zlikvidovány, existuje zákonná povinnost ohlásit! Porušení má za následek přísné tresty.

azbest

Kromě toho vlastník nemovitosti riskuje, že staveniště bude uzavřeno a násilně zrekonstruováno - samozřejmě za cenu. Azbest by se proto neměl opravdu snažit „oklamat“. Pokud byla detekována požární stěna nebo střešní krytina z azbestu, stačí se kousnout do kyselého jablka. Odstranění a likvidace těchto materiálů je vyhrazena pouze certifikovaným specializovaným společnostem. Majitel nemovitosti má však jistotu, že jeho problémové látky budou zcela správně a legálně likvidovány.

polystyren

Polystyren (polystyren), který byl používán jako standard jen před několika lety, se nyní ukázal jako skutečná nákladová bomba. Jeho likvidace se stala tak drahou, že i stavební firmy byly kvůli nákladům vedeny k bankrotu. Zde, jako pronajímatel, musíte být obzvláště opatrní, pokud jde o bourání starých budov .

Náš tip je již v tomto bodě: Odstraňte co nejdůkladněji staré izolační materiály. Jakmile je polystyrén detekován v minerálních zbytcích, náklady na likvidaci se mnohonásobně násobí. Proto platte jen to, co musíte zaplatit, a to s velkou rozdělením demolice.

Tyto náklady musíte očekávat

Ale i když je dům v ideálním stavu pro demolici, náklady na demolici jsou překvapivě vysoké.

Za předpokladu, že dům ...

• bezazbestové
• snadno odstranit
• bez polystyrenu
• oddělený
• snadno přístupné
• bez sklepa

... je, ale pak přijdou desítky tisíc eur na demolici domu dohromady. Ceny zde uvedené jsou pouze přibližné . Uvádí se jako „cena za metr čtvereční“. To umožňuje odhad extrapolovat na objekt.

• Plánování: asi 1000 eur nebo 10 eur za metr čtvereční
• Přípravné práce: asi 25 eur za metr čtvereční
• Demolice: asi 100 eur za metr čtvereční
• Zemní práce: asi 40 eur za metr čtvereční
• Náklady na likvidaci: asi 35 eur za metr krychlový

plánování

Žádná demolice bez plánování

Plánování je pro demolici velmi důležité. Určuje nejen stavební látku a zbytky, které mají být zneškodněny. Především plánování z hlediska statiky je velmi důležité. Dům musí být zbourán přesně podle plánu . To je jediný způsob, jak se vyhnout nekontrolovanému kolapsu. Členění chaosu nejen komplikuje demoliční práce, ale také zbytečně komplikuje likvidaci zbytků. Kolaps domu je navíc vždy velkým rizikem zranění ostatních.

Přípravné práce

Přípravné práce udržují náklady pod kontrolou

Než přijde demolice, bude se vyprázdnit . Nejprve musí být z domu odstraněn veškerý pohybující se zboží: starý nábytek, koberce, záclony, domácí potřeby a volné zbytky, které se v průběhu let nahromadily.

Poté budou odstraněny všechny instalace:

• Závěsné lampy
• Odstraňte spínač
• Odtrhávání potrubí a potrubí ze zdi
• Demontujte dřez
• Odstraňte dveře a okna
• Demontujte satelitní antény
• Demontujte chladič
• Demontujte topný systém v suterénu
• Demontujte solární moduly ze střechy

Potom jsou cizí látky vyjmuty z domu.

To může být:

• Dřevo na obklady a příslušenství (schody)
• Izolační materiál z podhledů a krokví
• sádrokartonové desky
• zastřešení
• Obklady podlah a stropů z laminátu nebo MDF

Ačkoli tato práce není obtížná, rozhoduje o nákladech na likvidaci značně. Čím jsou tyto materiály separovány, tím nižší je účet z recyklačního centra. Opravdu stojí za to zachovat tu nejtrápnější objednávku.

Demolice skořápky

Demolice vykuchané syrové budovy obvykle vyžaduje těžké vybavení. Středně velké pásové rypadlo je nejméně potřebné.

Při výběru demoličního rypadla jsou důležité dva faktory:

• dosah
• Zatížení s plně prodlouženým ramenem

Dosah bagru musí přesahovat střechu demoličního domu. Jinak je rypadlo pro tuto vlastnost jednoduše k ničemu.

Je-li výložník plně vysunut, musí mít rypadlo dostatečné užitečné zatížení a stabilitu. Jinak se může stát, že se při zvedání hřebenového paprsku převrátí. Ideální jsou zde stavební stroje s dalšími podpěrami. Ideální je použití skutečného demoličního rypadla. To má nejen nosnost a technické požadavky. Je také vybaven vhodnými nástroji, které jsou určeny zejména pro demolice domů.

Rodinné domy

Pro menší domy najdete s trochou štěstí velmi levné zařízení. Zcela 400 EUR za den si lze najmout kompletně vybavené demoliční bagry s dosahem 8 metrů. Ale pokud to nestačí, může to rychle stát mnohem dražší.

Samotrhání rozhodně dělá laikovi spoustu legrace. Je to opatrné. Plánování demolice se statickým výpočtem musí být k dispozici v každém případě, který musí být nutně dodržen. Kromě řidiče rypadla je nutný další pomocník, který neustále zamlžuje bod zlomu vodou. Tím se výrazně sníží vývoj prachu.

Doporučujeme však nechat demolici domu na profesionální společnost . I když to stojí několik tisíc eur, takže majitel domu ušetří spoustu problémů a práce.

zemní práce

Součástí jsou i zemní práce

Dům stojí na základech. I to musí být odstraněno ze země a zlikvidováno. Výsledný výkop je vyplněn a terén je vyrovnán. Takže získáte čistý výsledek. Proto jsou zemní práce při demoličních nákladech snadné. Jinak budete mít měsíční krajinu, se kterou nikdo nemůže nic dělat.

náklady na likvidaci

Nyní je to drahé

Náklady na likvidaci jsou značné. Různost stavebních materiálů je skutečnou hnací silou. Zde je přehled, jaké náklady na likvidaci musí být vypočteny pro každý druh materiálu.

• Čisté, suché staré dřevo (např. Ze starých krovů): 45 EUR za tunu
• Staré dřevo s ochranným nátěrem: 110 eur za tunu
• Čisté stavební zbytky z minerálních zbytků (cihla, vápenopísková cihla, beton): 30 eur za tunu
• Odpady znečištěné odpadem: 170 EUR za tunu
• Azbest, také s odpady kontaminovanými azbestem: 170 EUR za tunu
• odrůdová sádrokartonová deska: 50 EUR za tunu
• Skelná vlna: až 250 eur za tunu
• Polystyren: až 400 eur za tunu

úspory

Ušetřete peníze, kdykoli je to možné

Stručně řečeno, v případě běžného rodinného domu volně vzniká částka 20 000 EUR na demoliční náklady . U bytových domů se náklady na demolice velmi rychle zvyšují. Sám nájemné za větší bagr bije s několika stovkami eur za den více knihy.

Je proto důležité postupovat plánovaným způsobem a využívat všechny možnosti spoření. I když je rozdáno tolik, kolik je možné, mohou být náklady na demolici výrazně sníženy. Pokud lze prodat i několik věcí, tím lépe.

Věci, které zákazníci obvykle najdou dříve nebo později, jsou následující:

• Okno, kompletní s rámečkem (pokud je neporušený)
• Dveře, nejlépe s rámem
• Umyvadlo, sprchové příčky
• Lampy, vypínače
• Parkety, dřevěné stropy

TIP: Zbavit se nežádoucího materiálu je obzvláště snadné, když je nabídnuto k samovolnému vyčerpání. Inzerce na internetu jsou ideální tržiště.

Bonanza stará cihla

Co se v posledních letech ukázalo jako skutečný recyklační zázrak, jsou staré cihly. Často je používají dekorátoři a zahradníci k vytvoření chodníků nebo malých zdí. V zahradním designu je „zříceninovým rohem“ poslední šílenství. Staré cihly jsou perfektním stavebním materiálem pro tyto útulné interiéry .

Když se příležitost objeví, staré kameny by se proto neměly likvidovat, ale čistit a znovu prodávat. Cihly se nyní obchodují za více než euro za kus. Pokud se pak přidají uložené náklady na likvidaci, činí chytrý Abbruchwillige dvojnásobný zisk - konec konců, váží řadu cihel 1, 5 tuny.